Business Arena Norr 2025

Alla anmälda deltagare på Business Arena Norr har, utan extra kostnad, möjlighet att delta på den populära välkomstträffen kvällen innan eventet. Denna gång ses vi på Clarion Hotel Umeå, där det bjuds på matigare tilltugg och dryck. Varmt välkommen!

Vi börjar dagen med att lyssna till kommunerna i norra regionen där de berättar om vilka möjligheter det finns att satsa i deras kommun. Samtliga kommuner kommer även att finnas kvar på plats för frågor och diskussioner. Varmt välkomna!

Programledare: Leif Jitelius

Ett antal turbulenta år och en fortsatt osäker omvärld ställer nya frågor kring hur vi ska forma vårt samhälle i framtiden, inte minst ur det hållbara perspektivet. Fastighetsmarknaden med alla dess komponenter är en central del av detta samhällsbygge. Välkommen till Business Arena Norr där vi lyfter blicken och diskuterar hur vi driver utvecklingen på bästa sätt.

Programledare: Eva Hamilton

Att det satsas på grön omställning är givetvis bra men det har också följts av inslag av protektionism med subventioner och lättnader av olika slag från öst till väst. Med ekonomiska effekter som har skakat om marknaden för grön industri i flera länder i  Europa. Hur ser en tung aktör inom stålindustrin på det globala spelet kring den gröna omställningen?

Programledare: Eva Hamilton

Efter stormningen av Kapitolium följt av Donald Trumps uttåg ur Vita huset 2021 trodde många att detta kapitel var över för gott. Fyra år senare är han president igen, efter en ganska bekväm seger. Finns det skäl att vara orolig för den amerikanska demokratins framtid och vad kan sägas om de beslut som Donald Trump tagit under sina första månader som president? Journalisten och författaren Martin Gelin, tidigare korrespondent i USA i över två decennier, lotsar oss genom historien och förklarar varför USA är där de är.

Programledare: Eva Hamilton

Hur säkrar man arbetskraftsförsörjningen om det inte finns bostäder? I norra Sverige brottas man med att få till en hållbar bostadsutveckling för att möta tillväxtmålen. Det behövs ett bostadsbyggande som möter både det kortsiktiga behovet såväl som det långsiktiga byggandet. Den centrala frågan blir hur man samtidigt får till den sociala miljön, att det som byggs är attraktivt och passar in i omgivningen är ett måste för att människor ska lockas dit.

Den här programpunkten spelas in som podd och kommer att finnas tillgänglig där poddar finns efter Business Arena Norr.

Programledare: Leif Jitelius

Historien visar att en omställning av det större slaget sällan går som på räls, oavsett om den drivs av nödvändighet eller av teknologiska framsteg. Den gröna omställningen kommer att fortgå men har blivit ett geopolitiskt slagfält som på olika sätt påverkar Sverige och samhällsomvandlingen i norr. Hur kan stad, region och staten agera och samverka för att behålla initiativet?

Programledare: Eva Hamilton

Digitaliserad samhällsbyggnad kan i praktiken betyda att alla detaljplaner ska finnas tillgängliga digitalt eller att ett äldreboende har en datadriven förvaltning. I en region med stark industriellt driven tillväxt, stora avstånd och inslag av glesbygd kan en mer digitaliserad samhällsbyggnad bidra till att optimera resurser och förbättra tillgängligheten till samhällstjänster. Vidare kan digitala verktyg användas för att övervaka och minska miljöpåverkan av byggprojekt. I det här samtalet analyserar vi potentialen inom en mer digitaliserad samhällsbyggnad med fokus på norra Sverige.

Programledare: Mark Isitt

Vem driver stadens liv och intressen? Dagens riksintressen täcker en stor del av Sveriges yta och ska skydda “nationellt viktiga värden och kvaliteter”. Goda intentioner men det pekas också på att de försvårar planering och byggandet för stad och kommun. Behöver systemet reformeras för att bättre matcha våra urbana miljöer? Kan man tänka sig att staden och bostadsbyggande är ett riksintresse?

Programledare: Malin Winberg

Ekonomisk osäkerhet innebär för det mesta ett mer kortsiktigt tillvägagångssätt när det gäller investeringar i produktion och utveckling. En utmaning för en bransch som är långsiktig till sin natur. Inte minst i norra Sverige där satsningar inom industri och grön omställning, den senaste tidens turbulens till trots, ger goda förutsättningar för tillväxt för stad och region framåt. Vilka åtgärder behövs för att ytterligare få igång marknaden och var finns möjligheterna i norra Sverige?

Programledare: Eva Hamilton

I december kom beskedet att myndigheten Inspektionen för strategiska produkter stoppar kinesiska PTL:s investering i Torsboda utanför Timrå. EU:s taxonomi ställer nya krav som internationella investerare måste förhålla sig till även när det gäller social hållbarhet. Här bjuder vi på viktig information om hur en kommun ska tänka för att landa en viktig etablering.

Programledare: Mark Isitt

Tillgängligheten till norra Sverige hotas av att flyget har problem. Även om det pratas mycket om stora satsningar på järnväg är tågresorna mot landets södra delar tidskrävande och ofta osäkra vad gäller ankomsttid. 

Programledare: Malin Winberg

Det råder fortsatt osäkerhet kring de ekonomiska förutsättningarna där inflationen skapar frågetecken kring vart styrräntan tar vägen. Inte optimalt för transaktionsmarknaden men ett par intressanta affärer har vi sett i närtid med Pandox hotellförvärv i Kiruna samt Diös miljardköp i Umeå. Hur ser det ut för de olika segmenten på transaktionsmarknaden i norra Sverige?

Den här programpunkten spelas in som podd och kommer att finnas tillgänglig där poddar finns efter Business Arena Norr.

Programledare: Leif Jitelius

I Tomtebo strand bygger Umeå en ny hållbar stadsdel som binder ihop staden ytterligare och samtidigt samspelar med den omgivande naturen. Stadsdelen har en egen modell som bygger på visionsdriven planering, samskapande och lärande. Projektets aktörer samverkade på ett unikt sätt redan innan detaljplanen var klar. Här berättar representanter för Tomtebo strand om de bärande idéerna, vilka lösningar som vuxit fram ur samverkan och lärdomar såhär långt.

Programledare: Mark Isitt

Lågprissegmentet växer snabbt och blir allt mer attraktivt för fastighetsägare, tack vare stabila intäkter och jämnt kundflöde. En dagligvaruaktör eller lågpriskedja i anslutning till gallerian/köpcentrumet är strategiskt fördelaktigt. Att handla billigt är mindre laddat och mer normaliserat än tidigare. Kanske närmar vi oss våra nordiska grannar, där lågprishandel inom dagligvaror länge varit etablerad?

Programledare: Malin Winberg

Den digitala transformationen skapar möjligheter för fastighetsbranschen och samhället att utvecklas, men gör oss också mer sårbara för yttre påverkan. Inte minst norra Sverige som är ett nav både när det gäller kraftförsörjning och upprustning av försvaret. En orolig och oviss omvärld där hybridattacker blir allt vanligare ökar trycket på att stärka cybersäkerheten. Här förklarar IT-säkerhetsexperten David Jacoby hur man kombinerar  psykologi med teknik för att hänga med och skydda sig när den digitala världen accelererar. 

Programledare: Eva Hamilton

När vissa delar av världen ser ut att gå i motsatt riktning blir det allt viktigare att tala om jämställdhet och mångfald. Det franska modemagasinet Marie Claire lyfter fram Umeå som världens mest feministiska och jämställda stad. I Umeå finns också det nybildade nätverket Building Women som syftar till att stärka, stötta och behålla kvinnor inom bygg- och fastighetsbranschen. Att lyckas i arbetet handlar mycket om stadsbild, rekryteringsfrågor och att se jämställdhet som en utvecklingsfråga. Välkommen till en workshop där vi diskuterar vägar framåt för bransch och stad i jämställdhetsfrågor för att skapa ett hållbart och tryggt samhälle.

Samtalsledare:
Linda Gustafsson, Jämställdhetsstrateg, Umeå kommun                    
Christina Friberg, expert stadsutveckling, Fastighetsägarna

Hertsöheden är ett stadsutvecklingsprojekt som innebär nya bostäder för upp till 4000 invånare i en befintlig stadsdel. Nu pågår framtagandet av detaljplan för den första delen av projektet som omfattar cirka 650 bostäder i både flerbostadshus och småhus. Ett intressant inslag är upplägget för markanvisning som fokuserar på genomförbarhet och bred samverkan under framtagandet av detaljplanen.

Programledare: Mark Isitt

Medan huvudfåran i energidebatten rör sig om vilken typ av kraftverk som ska byggas vidtar Greenzone i Ersboda i Umeå åtgärder för energieffektivisering. Det yttrar sig i en så kallad microgrid, övergång till fjärrvärme och solpaneler med batterilagring av el. På Tomtebo Strand byggs ett unikt gemensamt energisystem där fastighetsägare, byggaktörer och energibolag går samman för att dela investering och drift. Detta tillvägagångssätt frigör värden som energilagring, flexibilitet i efterfrågan och lokalt producerad förnybar energi. En effekt är att det skapas förutsättningar för nya intäktsströmmar.

Programledare: Malin Winberg

Det pågår även en grön omställning i militär bemärkelse. Anledningen är tyvärr en omvärld som påkallar ett allt högre fokus på försvarsförmåga. Men en större upprustning får konsekvenser även utanför det militära. Vad innebär Sveriges medlemskap i Nato för infrastruktur, hållbar samhällsutveckling och samverkan i Norden?

Programledare: Eva Hamilton

På området södra Sunnanå i Skellefteå planeras för omkring 1000 nya bostäder i blandad bebyggelse med olika upplåtelseformer. Hållbarheten är central i utvecklingen både i anläggningsskedet och i den långsiktiga stadsmiljön. I projektet läggs stor vikt vid den gröna infrastrukturen både för rekreation och hantering av dagvatten och skyfall. Här berättar representanter för projektet om kombinationen av hållbarhet och livskvalitet.

Programledare: Mark Isitt

Återvinning, cirkulärt, återbruk med mera. Att utnyttja de befintliga resurserna är i mångt och mycket framtidens melodi när det ska ställas om till ett grönare samhällsbygge. Att tänka i nya banor skapar samtidigt nya affärskedjor och möjligheter. I Umeå ECO industrial park är ambitionerna höga när det ska skapas industriell symbios, men vad innebär det? Kan den gröna omställningen mot klimatneutralitet i norr vara en förebild inom EU? Vad är framtiden för den cirkulära affären? 

Den här programpunkten spelas in som podd och kommer att finnas tillgänglig där poddar finns efter Business Arena Norr.

Programledare: Leif Jitelius

Utveckling av stad och region är en komplex apparat med många parametrar att beakta. Men som grundfundament brukar det alltid koka ned i tillgång till bostäder och attraktiva livsmiljöer. Behovet är stort i norra Sverige samtidigt som de ekonomiska förutsättningarna bromsar. Men genom att ta ett helhetsgrepp kring detaljplaner, produktionskostnader och finansiering där det offentliga och privata samverkar går det att hitta modeller för att växa. Hur ska norra Sverige agera för att stärka bostadsbyggandet?

Programledare: Eva Hamilton

Temat för Business Arena Norr 2025 är hur norra Sverige går vidare med grön omställning, tillväxt och stadsbyggnad efter det att vidden av Northvolts problem blev allmänt kända. Dels tecknades sannolikt en alltför ljus bild av den gröna omställningen, dels gjorde batteriföretagets problem att positiva nyheter om näringslivet i norr hamnade i skymundan. Mediebilden av ett fenomen formar inte bara allmänhetens uppfattning utan kan också påverka själva verkligheten genom att styra agendor och beteenden. Här diskuterar en kunnig panel mediebild och regionala förhållanden under ledning av moderatorn. 

Programledare: Mark Isitt

Medan det oroas över kontorets framtid i våra storstäder så ångar det på i norra Sverige. De senaste årens turbulens har inte påverkat nämnvärt och frågan är om inte investerarna bör lyfta blicken norrut. Vad är status för kontoret i de norra delarna av landet i en nationell jämförelse? Hur har synen på hemarbete påverkat (eller inte)? Är kontorssegmentet i regionstäderna det stora utropstecknet när vi blickar framåt?

Programledare: Eva Hamilton

Professorn i Regionalekonomi vid Umeå Universitet menar att man borde ha satsat mer ambitiöst på att bygga attraktiva städer i norra Sverige för länge sedan. Utan dem får man inte den utväxling i tillväxt när det gäller befolkning och ekonomi som det finns såväl behov av som förutsättningar för. Man ska komma ihåg att det vi slarvigt kallar för Norrland till ytan är lika stort som Storbritannien med 67 miljoner invånare. Vad har förebilden Umeå i verktygslådan för att ta nästa steg i utvecklingen? Hur tänkte Kiruna när man “byggde ny stad” och vilka är erfarenheterna hittills? Vad anser en visionär arkitekt om den attraktiva staden - måste den vara stor?